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謝哲青主持風傳媒理財節目「下班經濟學」，談起投資理財，他從2002年開始投入基金，在金融海嘯發生的前2個月贖回，「那時候我因為要搬家需要用錢，我人生的第一桶金是透過基金存下來的。」他幸運躲過金融海嘯，之後繼續投入基金，當時他對投資理財沒太多概念，單純從薪轉戶持續扣錢，後來結婚，也贖回了一筆相當驚人的金額。 

他透露這筆基金從2008年開始扣，到了2011年共贖回了56萬，「每個月大概扣5千，如果有多的就買多一點，我做的投資都很單純，像我以前做匯率，當時歐元剛剛啟動，歐元和美金掛勾，我當時在歐洲就買了很多歐元放著，後來就發現歐元漲了很多，所有金融商品都有個生命週期，抓到那個生命週期就可以了。」 

後來他在中山區買了第一間房，「我入手時屋況很差，是20幾年的房子，後來很幸運碰到房市在飆漲，換屋時賣了很不錯的價錢，還驚動國稅局來查了3年的稅，那時候賣房的大概都會被查，因為漲太多了。」他買的第2間房和第1間房賣的價錢差不多，也就是他賣房的錢幾乎都花在第2間房，「但第2間房賣掉的價錢和買的時候差不多，因為房市在2014年崩盤，賣掉我其實沒有賺。」 

他買房主要是自住，而非投資，「我買現在這間，剛好是房市高點，買完2個月房市就崩盤。」他認為，若真要買房來投資，最重要的就是地點，「川普是靠房地產起家，他說最關鍵的就是地點，我買的3間房子，也都是蛋黃區。」他也不會本人出面看房，因為碰過房仲一見他是謝哲青，價錢就硬生生比別人貴，「我朋友去看和我去看，就可以差到100到200萬。」而疫情過後，他更體認到理財的重要，「想賺錢，心態很重要，就是要有紀律的投入一件事，像最簡單的定存，你每個月存3千塊，持續下去就是會有一筆錢。」 

獨／靠基金賺到第一桶金 謝哲青賣房竟遭查稅3年

根據新竹縣政府地政處的統計，到今年2月為止，由縣府代為保管、尚未領走的土地徵收補償金，總共還有1536筆、金額高達6億2千多萬元！如果被縣府保管年滿15年，這些鉅額的補償費就會被「充公」，地政處也呼籲民眾，趕快來領。

弧形流線設計，銀灰色的新竹高鐵，2006年啟動通車，過程中政府徵收民眾土地，也撥款補償人民，卻沒想十多年過去了，一筆高達四千萬的徵收費，到現在都沒人認領，根據法律規定，再過三年就會充公。

民眾 說，「沒有領就把他，看多久就做公益就好，放棄就這樣子。」、「還是會啦，之後充公用在好的地方，那當然是OK啊。」

民眾聽了也覺得好可惜，據了解，這筆4千萬的補償金，因為所有權人沒有共識，遲遲無法領取。2000年政府公布施行土地徵收條例明文規定，未領取的補償費，只保管15年，超過期限就收歸國有，算一算，至今有1536筆土地款，高達六億兩千萬，還沒人領。

新竹縣地政處徵收科長 游輝欽 說明，「可能都是很早期的土地，他的後面繼承的部分，可能沒有後代來繼承，或著是他產權不明，或者是共同持分的部分。」
法律上路21年，新竹縣已經有3億2千多萬，變成國家資產，縣府也呼籲民眾，盡快前來領取，別讓自己的權益睡著了。

土地徵收補償金1536筆 6億2千萬再3年充

人家都說找工作各憑本事，但在這經濟不景氣加上疫情衝擊的現在，有時候被裁員或資遣恐怕就難再找到下一份工作。對此，就有網友討論「有什麼很容易被錄取的工作嗎？」貼文引發廣大迴響。

原PO在PTT貼文指出「想請問一下大家，如果找工作想要找那種容易錄取的工作，除了作業員、保全人員、外送員這種比較沒門檻的工作之外，還有什麼容易錄取的工作嗎？能否提供參考看看？」

貼文一出，網友紛紛回應「餐飲業啊…每間都在缺人」、「餐飲業基本上有面試就會上」、「餐飲的流動率很高，很好錄取」、「餐飲跟服務業都很好找，便利商店那類」、「便利商店跟餐飲啊」、「餐飲服務生真的隨便都進得去」、「除非大集團，不然餐飲很好進」。

不過，也有網友建議其他管路「簽下去啊」、「急需用錢的話，志願役簽下去」、「當兵，一進去就三萬多」、「工地之類的」、「可以去當房仲啊，也很缺人」、「客服人員也超好應徵的」、「加油站體檢沒問題就上了啊」。

什麼職業最容易錄取？眾答案一面倒

去年房市大好，全台買賣移轉棟數飆破32萬棟，全台各縣市交易量多呈上揚走勢，如新竹市年增51.5%成長最多，不過仍有三個縣市交易量走跌，分別為台南市年減0.6%、彰化縣年減9.9%及南投縣年減11.6%。

大家房屋企研室專案副理郎美囡分析，這三個縣市雖然房價相對低，但台南受科技園區議題帶動，而彰化及南投有來自台中的大建商插旗推案，近年地價、房價飆漲快速，房價急速走高反而讓買方買不下手。

觀察2020年各縣市買賣移轉棟數，跟2019相比幾乎都成長，其中，新竹市是六都以外移轉量最多的縣市，也是全台買賣移轉增加最多的縣市，去年12,218棟、年增幅高達51%，新竹縣雖然只有11%的成長，但移轉量12,136棟是六都以外第二高縣市。

反觀同樣有科技園區題材帶動的台南市，去年23,044棟、年減0.6%，是六都中唯一交易量下滑的區域。

郎美囡分析，竹科有15萬就業人口，擁有龐大人口紅利，且平均薪資高、購買力強，周邊各個重劃區的生活機能日趨完備，又有高鐵站，新竹交易量因此居高不下。

台南市先前交易量也曾因科技園區議題及建商強力推案而大增，但價格遽增，機能尚未跟進，因此交易量回檔。

彰化縣及南投縣也明顯下降，主要是台中房市熱絡，延燒到周邊區域，台中建商進軍彰化及南投。

其中彰化從員林領漲，透天新案一戶可到2000萬，買方受房價擠壓退至北斗等周邊區域，結果周邊區域也漲，透天新案也超過1000萬，南投房價也向上發展，資金門檻提高，買方意願降低。

住商不動產企研室資深經理徐佳馨指出，不論自住或置產，許多買方購屋偏好跟隨議題，並期望房價有所支撐，不過並非所有話題都能落實，購屋應多方探聽，了解建設可否到位，避免日後期望落空，房價也受衝擊。

買不下手！全台房市嚇嚇叫 這三縣市卻往下掉

新舊年歲交替，高雄房市穩定發展，建商對土地持續搶進，從中透露出未來房市買盤的需求方向，包括鳳山、楠梓甚至岡山都表現熱絡，中長期展望樂觀。

台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐分析，今年台灣防疫有成，導引市場資金回流台灣，並使熱錢不斷湧入房市，締造全台房市的旺盛景氣，其中高雄的價量表現更是明顯，民眾樂意追價置產，建商也不惜成本獵地推案，由於供需互抬促進房市穩健發展，讓投資人看好後市不斷加價搶標，讓今年高雄房地產市場有亮眼的成績。

張旭嵐表示，土地是房市的領先指標，高雄市政府在2020年標售土地64億元，超越前年，尤其12月最後一次抵費地標售，釋出八標九筆土地，總底價約12.4億元，吸引多達55封標單競標，最終標出七標八筆土地，標脫率87.5%，離全壘打只差臨門一腳，且整體溢價率高達42%，一口氣為市庫賺進17.6億元的標脫總金額，搶地的盛況可見一斑。

台灣房屋趨勢中心副理李家妮表示，從建商對土地的需求觀察，鳳山區的市況持續增溫，其中首度釋出的勝利段2,160坪土地，標售面積最大、底價最高，吸引包括永信、清景麟、藏信、神揚建設等15封標單競標，最終由藏信建設攜手神揚建設以總價11.3億元、每坪單價52.4萬元高價標脫，溢價約4.7億元，溢價率高達72.4%，是第4季標售土地中單價與總價最高的標的。

主因在於鳳山原本就是高雄縣邑所在，與高雄市最接近，繁榮度已經連成一片，加上又有捷運路線助陣，配合衛武營、大東等藝術文化園區助陣，生活機能不斷優化，周邊地帶的土地基期低，1字頭房價吸引首購族群大量進駐，成為近年高雄房市最熱門的區域。

此外，被視為較偏陲的岡山區同樣搶手，在12月的標售中，一筆土地吸引18封標單，結果以總價4,520萬元脫標，超出底價1,500萬元，換算每坪單價約48.4萬元，溢價率達52.5%。

李家妮指出，岡山是金屬產業重鎮，除一般住商土地外，工業用地的需求急起直追。市場傳出，三陽工業首度揮軍南下3.45億元購甲種工業用地2,035坪，平均每坪約17萬元，賣方為富棣建設。

台灣房屋岡山7+1加盟店店長林建豪表示，三陽工業所購入的2,000坪土地，位於省道台1線上，具有串連高雄、台南地區南來北往的交通優勢，附近也有多間大品牌汽車服務廠設置在此，以周邊巷道中的工業地每坪約15萬元左右，此塊標的位於交通要道，以每坪17萬元購入，實屬合理行情。

林建豪指出，近期岡山除房市熱度高，產業購地設廠需求同樣旺盛，以三陽工業所購買的標的後方，同樣有約3,000坪用地同屬於富棣建設所有，預計由建商興建多間廠房做出售，未來將吸納更多企業進駐，帶動此區產業發展動能。

高雄房市三熱區 建商搶地

國內營建業缺工問題已久，日前內政部擬放寬民間工地引入外籍移工解決缺工問題，內政部次長花敬群接受《公視》採訪時說，「其實我們希望開放一些民間的建案能夠招募移工，我們覺得一方面還是可以紓緩一下民間缺工的問題，降低營造成本的增加，甚至進而影響房價，同時對於營造業市場的勞工衝擊也不至於過度嚴重。」

花敬群此番回應立刻引起勞團反彈，認為政府和建商聯手壓榨做工的人，也被網友認為是在為建商漲房價解套。事實上，不只是民眾不買單，營造業界也坦言引進外籍移工無法解決缺工根本問題，因外籍勞工只能做綁鋼筋等技術含量低的項目，其他像是披土等，還是需要有功夫的本土師傅才行。

各界議論　花敬群臉書被網友出征

對此，花敬群事後在個人臉書上表示，提案開放是因人力不足會造成工程招標不易，流標增加、成本升高，也會讓原訂的建設期程延宕，不應簡化成減輕房價壓力，和內政部向勞動部提案的目的差距千里。

但此番說明仍無法讓外界接受，停不了各界議論，花敬群臉書因此被網友出征，移工團體甚至赴勞動部前抗議，此提案被勞動部退回。對此，勞動部長許銘春也表示，內政部應更詳細評估國內的營造業缺工狀況。內政部營建署特地發新聞稿澄清，放寬外籍營造工是為解決缺工問題，非涉及房價議題。

內政部營建署指出，據央行資料顯示，影響近年台灣房價上漲的主因包括預售屋炒作、不動產稅負偏低、遺贈稅大幅調降，以及捷運便捷導致房地產需求增加，房價的影響非單一因素，涉及層面甚廣。

產業急需人力協助興建相關工程

內政部營建署指出，因近年來政府積極推動前瞻基礎建設公共工程大量開辦、美中貿易衝突導致台商回流國內工廠大幅擴張，以及資金回流造成房市市場供需增加等情況下，產業急需人力協助興建相關工程。

內政部營建署表示，依主計總處2018年度調查資料顯示，現今勞工及年輕人均無意願投入辛苦又危險的營造市場。就勞動部近年舉辦職前訓練，如鋼筋、模板、混凝土、泥水等職類訓練人數逐年下降，且就相關營建工程業近3年的求才利用率約5至6成，顯示業者對於營建人力需求殷切，故在人力增加有限情況下，技術人力供需嚴重失衡。

國內營造工程普遍缺工已為常態，內政部營建署表示，近來公共工程建設標案一再流標，勞動力短缺已為流標關鍵因素。民間建築工程缺工也造成工資成本暴漲，工期延宕未能按合約交屋也會產生交易糾紛，將對公共及民間工程建設產生衝擊，不利社會整體發展。

內政部營建署指出，為解決缺工問題，除透過媒合失業勞工投入營造業市場外，就放寬外籍營造工減緩缺工問題，後續將就公益性角度及本國籍勞工就業權益再予以審慎評估人力薪資需求，並掌握相關精確數據及續處方案後，再依勞動部跨國勞動力政策協商諮詢小組會議結論檢討辦理。

勞動部打臉、勞團戰翻！內政部低頭：房價漲是因稅負低，會檢討移工案